Está ubicado en Lezama, provincia de Bs.As. emplazado en 20 hectáreas de campo -200.000m2- lindante con el pueblo, con acceso asfaltado sobre ruta 57 y a 500 metros de la Autovía 2. Con una localización privilegiada 2hs de Caba, 1hs de la Plata, media hora de Chascomús y a mitad de camino hacia la costa.

Es un barrio residencial exclusivo para viviendas, abierto a la comunidad y sin expensas.

Los lotes van de 600m2 a 1.100m2 y todos tienen un frente igual o superior a 20m.

Viviendas que respondan a las especificaciones constructivas vigentes establecidas por la municipalidad de Lezama. La superficie a ocupar del suelo corresponde al 50% de la superficie del lote y la superficie de edificación máxima permitida es de un 80% de la superficie total del lote. La altura permitida máxima es de 7,5m. y con retiros bilaterales y de frente de 3m. Ejemplo: en un lote de 600m2 se podrá ocupar 300m2 de suelo y la superficie restante es para patios, jardines y piletas. La edificación total permitida será de 480m2 en 2 plantas. Las construcciones serán del tipo permanente y los cercos perimetrales de una altura máxima 1.80m. de carácter vivo o transparentes.

Los lotes se pueden unificar para obtener un terreno más grande, pero no se pueden subdividir, ya que la superficie mínima obligatoria es de 600m2.

El barrio contará con bulevares y calles anchas, consolidadas, arboladas y con alumbrado público. Sobre el frente de la ruta 57 se desarrollarán los sectores de lotes de usos mixtos, destinado al comercio y gastronomía. Crearemos 10 km de senda aeróbica y de caminata, espacios de recreación y avistaje de fauna. Los lotes se entregarán amojonados y con tendido de energía eléctrica. El agua será de perforación de pozo a cargo del comprador Los Altos están ubicados a pocos metros del pueblo, lo que permite el acceso a todos sus servicios, internet, comercios etc.

Porque respetamos y cuidamos la naturaleza. El predio cuenta con una Reserva Natural, donde está emplazado un Monte Talar originario con ombúes centenarios. Lo recorre un arroyo y en sus márgenes desarrollaremos un paseo forestal y profundizaremos los bajos naturales convirtiéndolos en lagunas de baja profundidad. La parquización y forestación del barrio y la reserva, será diseñada con plantas, árboles y arbustos nativos, para que también habiten junto a nosotros, los pájaros, las mariposas, las liebres, los zorros… y para ellos tendremos pasa fauna. Ofrecemos orientación paisajística para los jardines futuros, para así evitar, incluir especies exóticas invasivas – EEI– ya que producen graves daños ambientales.

A partir de la posesión y una vez habilitado el permiso de construcción. Estimación 6 meses del lanzamiento de la preventa Abril 2025.

Todos los propietarios pueden alquilar su casa de forma permanente o temporal.

Si los lotes serán escriturados una vez finalizadas las tramitaciones, Estimación un año del lanzamiento de la preventa Abril 2025.

Los gastos de la compra son: comisión inmobiliaria del 3%, inscripción de parcelas, confección de boleto de compra venta y escrituración. Los gastos de mantenimiento se comenzarán a abonar una vez habilitada la posesión y serán los impuestos: municipal y provincial.

El barrio se desarrollará en sucesivas etapas y en cada etapa estarán presentes todas las prestaciones ya detalladas. Se estima un plazo de 5 años para el desarrollo total.